REB 한국부동산원

통계명

공동주택 실거래가격지수

최초작성연도

(매매) 2006년, (전세) 2014년

통계종류

일반·가공통계

법적근거

• 승인번호 : 제116072호
• 승인일자 : 2009년 12월 21일
• 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조

작성목적

전국의 재고 아파트 및 연립·다세대를 대상으로 하여 실제 거래되어 신고된 공동주택의 가격정보를 활용한 통계를 생산하여 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 정부 정책 수립에 참고 자료로 활용

작성주기

매월

작성대상

오피스텔

• (매매)「부동산거래신고에 관한 법률」제3조에 의거 매매계약을 체결한 뒤 관할 시군구청장에게 신고한 실제 아파트 및 연립·다세대 거래가격 자료
• (전세)「주택임대차보호법」의 보호를 받기 위해 신고되는 확정일자 신고자료(지자체 및 대법원) 중 아파트 전세 계약
• 기간 : 계약월기준 (예: (매매) `12.1월 지수는 `12.1월에 계약되어 `12.1, 2월에 신고된 자료 활용, (전세) `12.1월 지수는 `12.1월에 계약되어 `12.1, 2, 3월에 신고된 자료 활용)
• 작성지역(매매)

  아파트 실거래가격지수 작성지역(매매)

  구분		해당지역
  전국(A,Y)		-
  수도권(A,Y)		서울, 경기, 인천
  지방(A,Y)		수도권을 제외한 지역
  수도권 시도(A,Y)		서울, 경기, 인천
  서울 생활권역(A)	도심권	종로구, 중구, 용산구
  	동북권	강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
  	동남권	서초구, 강남구, 송파구, 강동구
  	서북권	은평구, 서대문구, 마포구
  	서남권	강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
  6대 광역시(A)		부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
  세종특별자치시(A)		세종특별자치시
  9개 도(A)		경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
  시군구(A)		수도권 및 광역시의 시군구
  광역시(A,Y)		광역시 통합
  지방광역시(A,Y)		부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
  지방도(A,Y)		경기도를 제외한 8개 도 통합

• 작성지역(전세)

  아파트 실거래가격지수 작성지역(매매)

  구분		해당지역
  전국(A)		-
  수도권(A)		서울, 경기, 인천
  지방(A)		수도권을 제외한 지역
  수도권 시도(A)		서울, 경기, 인천
  서울 생활권역(A)	도심권	종로구, 중구, 용산구
  	동북권	강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
  	동남권	서초구, 강남구, 송파구, 강동구
  	서북권	은평구, 서대문구, 마포구
  	서남권	강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
  6대 광역시(A)		부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
  세종특별자치시(A)		세종특별자치시
  9개 도(A)		경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
  시군구(A)		수도권 및 광역시의 시군구
  광역시(A)		광역시 통합
  지방광역시(A)		부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
  지방도(A)		경기도를 제외한 8개 도 통합

  (A):아파트(Y):연립·다세대

작성방법

• 통계작성모형 : 반복매매모형
• 개념 : 지수산정기간 중 거래신고가 2번 이상 있는 동일 주택(아파트)의 가격변동률과 거래량으로 지수 산출
• 산식
  
• 단지, 면적, 동, 층그룹(1,2층/최상층/중간층)이 같은 아파트를 동일 주택(아파트)으로 가정

작성체계

• STEP01

  실거래신고

  (전국지자체)

• STEP02

  통계작성

  (한국부동산원)

• STEP03

  공표

  (한국부동산원)

주요연혁

• 2009년 12월 21일 통계작성 승인 (제116072호)
• 2009년 12월 24일 : 최초 공표
• 2010년 1월 21일 : 통계변경승인 (잠정지수 추가)
• 2010년 6월 22일 : 통계변경승인 (규모별지수 추가)
• 2011년 2월 9일 : 통계변경승인 (공표일 변경: 25 → 15일)
  (공표지역 추가: 지방, 6대광역시, 지방, 광역시, 지방도)
• 2013년 1월 1일 : 통계작성기관 변경 (국토해양부 → 한국부동산원)
• 2015년 3월 19일 : 통계변경승인
  (수도권 및 광역시 시군구 분기확대, 이상치제거기준 및 지수산정방식 변경)
• 2016년 04월 15일 : 통계변경승인(연립·다세대 실거래가격지수 추가)
• 2017년 04월 25일 : 통계변경승인(공동주택 통합 실거래가격지수 추가)
• 2017년 07월 15일 : 40㎡이하 소형 규모 지수 추가 생산, 연립·다세대 매매 실거래가격지수의 서울, 인천, 경기 월별 생산 추가
• 2017년 11월 15일 : 통계작성기관 변경 (국토해양부 → 한국부동산원)
• 2018년 11월 22일 : 통계변경승인(아파트 전세 실거래가격지수 추가)
• 2020년 12월 11일 : 통계변경승인((매매) 작성시점변경(익익익월 → 익익월), (전세) 규모별 평균/중위가격 추가, (매매, 전세) 유효거래건 시계열 제공)
• 2022년 9월 29일 : 통계변경 승인(동일주택 가정 변경)

계속여부

계속통계