용어해설
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일반건물
1동의 전체로서 하나의 소유권으로 성립된 건물
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집합건물
1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립된 건물로서 사용되고 각각 구분 소유되어 있는 건물
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전환율
보증금과 월세의 환산이율을 의미하며 임대인은 요구수익률, 임차인은 전월세 선택 및 월세계약시 기회비용을 계산하는 지표로 활용
- 임대동향조사에서는 해당 분기에 해당 상권에서 조사자들이 조사한 전환율의 평균값을 해당 상권의 전환율로 공표
- 전환율은 해당 상권의 계약관행, 임료의 변동추이, 상가의 수급상황 및 공실 수준, 당사자간 계약조건 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 임대동향조사의 전환율이란 해당 상권의 통상적인 전환율 수준을 의미
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