지수분류
|
가격지수 |
기준시점
|
- 월간 : 2021.6 = 100
- 주간 : 2021.6.28. = 100
|
지수산식
|
- 매매가격지수, 전세가격지수, 월세가격지수
- Jevons index 방법론 적용
- 최소공표단위지수(아파트, 종합 : 시군구별지수 | 단독, 연립 : 시도 생활권역별 지수
- 광역단위 지수 : 최소공표단위지수를 결합하여 작성하는 상위 지역별 지수(시도/전국/수도권/지방 등) 예를 들어, d라는 광역단위 지역 내 d1,d2 의 최소 공표단위지역이 포함되어 있는 경우
- 계절조정지수는 X-12 Arima 방법론 적용 (매매/전세/월세) 수급동향
- 조사자들을 대상으로 표본이 속한 단지별 동향을 5점척도 설문응답 형식으로 조사함
- 매매수급동향 5점척도(1.매도문의많음 2.매도문의다소있음 3.비슷 4.매수문의다소있음 5.매수문의많음)
- 각 응답별 백분율(%) 계산 후
매매수급동향 = 100-1*(1) - 0.5*(2) + 0.5*(4) + 1*(5)
- 수급동향도 동일한 방식으로 산정
|
가중치
|
2023.1.1 기준 주택재고량 |
변동률 산식
|
- 전월비
- {(당월지수 - 전월지수) / 전월지수} * 100
- 전년말비
- {(당월지수 - 전년말지수) / 전년말 지수} * 100
|
편제방법
|
|
대표품목
|
- 주택매매/전세/월세지수
- 주택가격
- 매매가격 대비 전세가격 비율, 전세가격 대비 보증금 비율
- 소득 대비 주택가격비(PIR)
- 주택구매력 지수(HAI)
- 주택시장 수급동향
- 전월세전환율
|
기준물량(가격)
|
2021.6월(2021.6 지수 = 100.0) |
