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녹색건축 인증·검토 업무
제로에너지건축물 인증
제로에너지건축물이란?
건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신재생에너지를 활용하여 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축대상으로 에너지자립률에 따라 1~5등급까지 제로에너지건축물 인증 부여
근거법령
- 녹색 건축물 조성 지원법, 시행령, 시행규칙
- 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지 인증에 관한 규칙, 건축물에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준
- 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정
신청대상
건축물 에너지효율등급 인증대상 중 건축주가 제로에너지건축물 인증을 신청하는 건물
- 녹색건축물 조성 지원법 시행령 [별표 1] <개정 2022. 12. 27.>
에너지효율등급 인증 또는 제로에너지건축물 인증 표시 의무 대상 건축물 (제12조 제2항 관련)
| 요건 | 에너지효율등급 인증 표시 의무 대상 | 제로에너지건축물 인증 및 에너지효율등급 인증 표시 의무대상 |
|---|---|---|
| 1. 소유 또는 관리주체 |
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| 2. 건축 및 리모델링의 범위 | 신축ㆍ재축 또는 증축하는 경우일 것, 다만, 증축의 경우에는 기존 건축물의 대지에 별개의 건축물로 증축하는 경우로 한정한다. | 신축ㆍ재축 또는 증축하는 경우일 것, 다만, 증축의 경우에는 기존 건축물의 대지에 별개의 건축물로 증축하는 경우로 한정한다. |
| 3. 건축물의 범위 | 법 제17조제5항제1호에 따라 국토교통부와 산업통상자원부의 공동 부령으로 정하는 건축물 | 법 제17조제5항제1호에 따라 국토교통부와 산업통상자원부의 공동 부령으로 정하는 건축물. 다만, 「건축법 시행령」 별표 1 제2호라목에 따른 기숙사(이하 "기숙사"라 한다)는 제외한다. |
| 4. 공동주택의 세대수 또는 건축물의 연면적 |
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| 5. 에너지 절약계획서 등 제출 대상 여부 |
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인증종류 신청시기
- 예비인증 : 설계단계
- 본인증 : 준공단계
※제도적 재정적 지원을 받거나, 의무취득대상인 경우 사전신청 가능
인증등급
| ZEB 등급 | 에너지 자립률 |
|---|---|
| 1등급 | 에너지 자립률 100% 이상 |
| 2등급 | 에너지 자립률 80% 이상 ~ 100% 미만 |
| 3등급 | 에너지 자립률 60% 이상 ~ 80% 미만 |
| 4등급 | 에너지 자립률 40% 이상 ~ 60% 미만 |
| 5등급 | 에너지 자립률 20% 이상 ~ 40% 미만 |
경제적 현실성 및 정책 수용성을 고려하여 제로에너지건축물 인증 시행
인증기준
| 기준1 | 건축물 에너지효율등급 1++이상 |
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|---|---|---|---|
| 기준2 | 에너지자립률 20% 이상 |
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| 기준3 | BEMS 또는 원격검침 전자식계량기 설치 |
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평가방법
| 구분 | 평가항목 | 평가방법 | BEMS | 원격검침 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 데이터 수집 및 표시 |
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● | ● |
| 2 | 정보감시 |
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● | ● (권장사항) |
| 3 | 데이터 조회 |
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● | ● |
| 4 | 에너지소비 현황 분석 |
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● | ● |
| 5 | 설비의 성능 및 효율 분석 |
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● | ● (권장사항) |
| 6 | 실내외 환경 정보 제공 |
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● | |
| 7 | 에너지 소비량 예측 |
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● | ● (권장사항) |
| 8 | 에너지 비용 조회 및 분석 |
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● | ● |
| 9 | 제어시스템 연동 |
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● | |
| 10 | 계측기 관리 |
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● | |
| 11 | 데이터 관리 |
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● |
업무절차
제로에너지건축물 인증절차 및 신청방법
- 인증 신청은 건축주, 건축물 소유자, 사업주체 또는 시공자*만 가능
*사업주체 또는 시공자는 건축주나 건축물 소유자가 인증 신청에 동의하는 경우에만 신청가능 - ZEB인증 수수료는 한시적 면제
*건축물 에너지효율등급 인증 수수료 별도
인증신청 프로세스
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회원가입
(공동인증서 必)
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인증신청 및 서류제출
(효율등급 신청서류 연계 및 동시진행 가능)
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인증 진행현황 모니터링 가능
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인증서 온라인 발급
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| 제로에너지건축물 인증 소요시간 |
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| 인증기관은 신청 받은 날부터 30일 내에 인증 처리 |
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제로에너지건축 기술상담센터
한국부동산원은 5년간 축적된 2,800 건의 에너지인증 사례를 바탕으로 용도, 규모, 적용 기술 등을 기준으로 상담 대상과 가장 유사한 사례를 추출하여 제로에너지건축 구현을 위한 요건을 분석하고 결과를 제공하고 있습니다.
용역 수행 프로세스
| 1 | 제로에너지건축 기술상담 접수 |
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| 2 | 건축물 정보 확인 | 지역, 건물용도, 규모, 단열 및 설비 조건 확인 |
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| 3 | 인증 목표등급 확인 | 목표등급 및 자립률 확인 |
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| 4 | 유사사례분석 실시 | 4,200여개 인증건 중 유사사례 분석 및 보정 |
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| 5 | 기술상담결과서 송부 | 상담답변서 및 유사사례분석 전화/e-mail 결과안내 |
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| 6 | 인증건과 상담건의 비교 분석 | 결과 오차율 원인 분석 및 피드백 |
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