메인메뉴 바로가기본문으로 바로가기
국민에게 신뢰받는 최고의 부동산 전문기관, 한국부동산원

주요사업

  • 주요사업
  • 부동산조사·통계
  • 공동주택 실거래가격지수
  • 기타

기타

공동주택 실거래가격지수 조회 바로가기

기타

지수비교

아파트 실거래가격지수 작성지역 지수비교
구분 주택가격동향조사 (KHPI) 아파트 매매/전세 실거래가격지수
개념
  • 표본을 통해 전체 주택가격 움직임 추정
  • 실제 거래된 아파트 매매/전세가격의 움직임 측정
성격
  • 적시성 확보되는 속보·잠정치
  • 실제 매매거래 및 전세계약 자료를 활용한 확정치
가중치
  • 재고주택수
  • 반복매매쌍의 거래건수
지수산정 방법
  • 전체 주택 중 표본설계에 의해 선정된 표본조사
  • 매매: 「부동산 거래신고에 관한 법률」제3조에 의거 매매계약을 체결한 뒤, 관할 시·군·구청장에게 신고한 실제 아파트 및 연립·다세대 거래가격 자료 활용
  • 전세: 「주택임대차보호법」의 보호를 받기 위해 신고되는 확정일자 신고자료(지자체 및 대법원) 중 아파트 전세 계약 자료 활용
통계유형 실거래에 기반한 전문조사자
가격산정방식의 ‘조사통계’
신고된 실거래가격을 활용한 ‘가공통계’
공표단위 전국 및 기초자치단체 단위
17개시도 및 206개 시군구
전국 및 광역자치단체 단위
17개 시도(서울은 5개 권역별)
작성시작 ‘86년 1월(지수작성 기준) 매매: ‘06년 1월
전세: ‘14년 1월
기준시점 2017.11=100 2017.11=100
공표주기 및 시차
  • 아파트는 매주(금), 주택전체는 매월(익월1일) 발표
  • 시차 최소화로 적시성 높음
  • 매월 15일
  • 매매거래 신고 및 전·월세 확정일자 신고 중 익월까지 신고건을 이용하여 일정기간 시차 (매매) 1.5개월, (전세) 2.5개월 발생
장점
  • 보다 신속한 시장동향 파악
  • 거래사례의 사정, 특성(층,향) 등 반영
  • 실제 거래사례 반영한 시장체감 지수
  • 가격등락시 즉시적인 변동성
단점
  • 조사시점에서 계약일로부터 신고일까지
    시차(최대60일)로 실거래 활용의 한계
  • 모집단 변화 적시 반영 못하거나 부적정 표본으로 인한 표본오차
  • 비표본오차로 조사자 정박효과**등 편의(bias)로 평활화될 가능성
  • 신고일(매매거래/확정일자 신고)과 계약일간의 시차발생으로 적시성의 한계(공표일까지 (매매) 1.5개월, (전세) 2.5개월 시차)
  • 거래량 적은 시기 및 지역의 지수 불안정

이용시 유의점

지수와 증감률은 소수점이하 12자리까지 작성되며, 지면표기상 제약으로 인해 지수는 소수점 이하 1자리, 증감률은 소수점 이하 2자리까지만 표기

연락처

  • 정책문의 : 국토교통부 주택정책과 (☎ 044-201-3329, http://www.molit.go.kr )
  • 조사·통계문의 : 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부 (☎ 053-663-8528, https://www.reb.or.kr)

바로가기

상단으로 이동하기