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한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE)

부동산통계정보

부동산통계정보

전월대비 변동률(%)전년말대비 변동률(%)

전국지가변동률조사

  • 전월대비 변동률(%)
    '23.10 0.158
  • 전년말대비 변동률(%)
    '23.10 0.516

전국주택가격동향조사

  • 매매
    '23.10 0.2
    '23.10 -3.49
  • 전세
    '23.10 0.36
    '23.10 -5.44
  • 월세
    '23.10 0.14
    '23.10 -1.06

공동주택실거래가격지수

  • 공동주택 매매
    '23.09 0.59
    '23.09 4.81
  • 아파트 매매
    '23.09 0.67
    '23.09 5.74
  • 아파트 전세
    '23.08 1.33
    '23.08 0.54

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시장동향

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통계설명/일정

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  • 공동주택실거래가격지수
  • 1.조사개요

1.조사개요

조사개요

공동주택실거래가격지수 조사개요

통계명

 공동주택실거래가격지수

최초작성연도

 (매매) 2006년, (전세) 2014년

통계종류

 일반·가공통계

법적근거
  • 승인번호 : 제116072호
  • 승인일자 : 2009년 12월 21일
  • 주택법 제88조 및 89조, 동법 시행령 제91조

작성목적

 전국의 재고 아파트 및 연립·다세대를 대상으로 하여 실제 거래되어 신고된 공동주택의 가격정보를 활용한 통계를 생산하여 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 정부 정책 수립에 참고 자료로 활용

작성주기

 매월

작성대상
  • (매매)「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 의거 매매계약을 체결한 뒤 관할 시군구청장에게 신고한 실제 아파트 및 연립·다세대 거래가격 자료
  • (전세)「주택임대차보호법」의 보호를 받기 위해 신고되는 지자체 및 대법원에 신고되는 아파트 전세 확정일자 거래 자료 및 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 의거 임대차계약을 체결한 뒤 주택임대차 신고 시 의제된 아파트 전세 확정일자 자료
  • 기간 : 계약월기준 (예: (매매) `23.1월 지수는 `23.1월에 계약되어 `23.1, 2월에 신고된 자료 활용, (전세) `23.1월 지수는 `23.1월에 계약되어 `23.1, 2, 3월에 신고된 자료 활용)
  • 작성지역(매매)
    아파트 실거래가격지수 작성지역(매매)
    구분 해당지역
    전국(A,Y) -
    수도권(A,Y) 서울, 경기, 인천
    지방(A,Y) 수도권을 제외한 지역
    수도권 시도(A,Y) 서울, 경기, 인천
    서울 생활권역 도심권 종로구, 중구, 용산구
    동북권 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
    동남권 서초구, 강남구, 송파구, 강동구
    서북권 은평구, 서대문구, 마포구
    서남권 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
    6대 광역시(A) 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
    세종특별자치시(A) 세종특별자치시
    9개 도(A) 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
    시군구(A) 수도권 및 광역시의 시군구
    광역시(A,Y) 광역시 통합
    지방광역시(A,Y) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
    지방도(A,Y) 경기도를 제외한 8개 도 통합
  • 작성지역(전세)
    아파트 실거래가격지수 작성지역(매매)
    구분 해당지역
    전국(A) -
    수도권(A) 서울, 경기, 인천
    지방(A) 수도권을 제외한 지역
    수도권 시도(A) 서울, 경기, 인천
    서울 생활권역 도심권 종로구, 중구, 용산구
    동북권 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
    동남권 서초구, 강남구, 송파구, 강동구
    서북권 은평구, 서대문구, 마포구
    서남권 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
    6대 광역시(A) 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
    세종특별자치시(A) 세종특별자치시
    9개 도(A) 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
    시군구(A) 수도권 및 광역시의 시군구
    광역시(A) 광역시 통합
    지방광역시(A) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
    지방도(A) 경기도를 제외한 8개 도 통합

    (A):아파트(Y):연립·다세대

  • 작성규모
    공동주택실거래가격지수 작성대상 작성규모
    구분 규모1 규모2 규모3 규모4
    규모1-1 규모1-2
    아파트 40㎡이하 40~60㎡이하 60㎡~85㎡이하 85㎡~135㎡이하 135㎡초과
    연립·다세대 60㎡이하 60㎡초과 - -

작성방법
  • 통계작성모형 : 반복매매모형
  • 개념 : 지수산정기간 중 거래신고가 2번 이상 있는 동일 주택(아파트)의 가격변동률과 거래량으로 지수 산출
  • 산식
    공동주택 실거래가격지수 산정 산식이미지
  • 동일주택가정
    • 아파트(매매) : 단지, 면적, 동, 층그룹(1층,2층/중간층/최고층)이 같은 아파트를 동일 주택(아파트)으로 가정
    • 아파트(전세) : 단지, 면적, 동, 층이 같은 아파트를 동일 주택(아파트)으로 가정
    • 연립·다세대(매매) : 단지, 동, 층그룹(지하층/1층/2층 이상)이 같은 연립·다세대를 동일 주택(연립·다세대)으로 가정

작성체계
공동주택 실거래가격지수 조사개요 조사체계: 실거래신고(전국지자체) → 통계작성(한국부동산원) → 공표(한국부동산원)

주요연혁
  • 2009년12월 21일
    통계작성 승인(제116072호)
  • 2009년 12월 24일
    최초공표
  • 2010년 1월 21일
    통계변경승인 (잠정지수 추가)
  • 2010년 6월 22일
    통계변경승인 (규모별지수 추가)
  • 2011년 2월 9일
    통계변경승인 (공표일 변경: 25→15일 / 공표지역 추가: 지방, 6대광역시, 지방광역시, 지방도)
  • 2013년 1월 1일
    통계작성기관 변경 (국토교통부 -> 한국부동산원)
  • 2015년 3월 19일
    통계변경승인 (수도권 및 광역시 시군구 분기확대, 이상치제거기준 및 지수산정방식 변경)
  • 2016년 4월 15일
    통계변경승인(연립·다세대 실거래가격지수 추가)
  • 2017년 4월 25일
    통계변경승인(공동주택 통합 실거래가격지수 추가)
  • 2018년 11월 26일
    통계변경승인(아파트 전세 실거래가격지수 추가)
  • 2020년 12월 11일
    통계변경승인((매매) 작성시점변경(익익익월 -> 익익월), (전세) 규모별 평균/중위가격 추가, (매매, 전세) 유효거래건 시계열 제공)
  • 2021년 12월 16일
    통계변경승인(가격의 상대표준오차 추가)
  • 2022년 9월 29일
    통계변경승인(동일주택 가정 변경)

      계속여부

      		 계속통계