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용어해설
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월세시장 세분화 기준 및 보증금/월세 대푯값(r)
- 월세 : 보증금/월세 0~12배, 대푯값 8배
- 준월세 : 보증금/월세 12~240배, 대푯값 48배
- 준전세 : 보증금/월세 240배 초과, 대푯값 480배
전월세전환율 = [(월세×12) / (전세-월세보증금)]×100
전월세전환율은 조사월까지 신고된 실거래 기반 산출
- 현재 전세기준 임대료가 1억원인 오피스텔이 보증금 1천만원과 월세 90만원으로 계약체결이 이루어진 경우
⇒ (90만원×12) / (1억원-1천만원)×100 = 12(%)