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한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE)

부동산통계정보

전월대비 변동률(%)전년말대비 변동률(%)

전국지가변동률조사

  • 전월대비 변동률(%)
    '24.04 0.178
  • 전년말대비 변동률(%)
    '24.04 0.61

전국주택가격동향조사

  • 매매
    '24.04 -0.05
    '24.04 -0.46
  • 전세
    '24.04 0.07
    '24.04 0.19
  • 월세
    '24.04 0.08
    '24.04 0.35

공동주택실거래가격지수

  • 공동주택 매매
    '24.03 0.29
    '24.03 0.65
  • 아파트 매매
    '24.03 0.2
    '24.03 0.42
  • 아파트 전세
    '24.02 0.3
    '24.02 0.46

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통계설명/일정

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  • 통계설명/일정
  • 전국주택가격동향조사
  • 6.기타

6.기타

기타

전국주택가격동향조사 기타

연락처

해외사례

기타참고자료

지수별 특성 비교
구분 지수 유형
제본스지수 칼리지수 듀토지수
사용 기관 한국부동산원
전국주택가격동향조사
KB
주택가격동향조사
듀토지수
주택가격 조사
기본 산식 기본 산식 이미지 기본 산식 이미지 기본 산식 이미지
의미
  • 두 시점 가격비율의 기하평균
  • 두 시점 가격비율의 산술평균
  • 산술평균은 기하평균보다 크거나 같기 때문에 칼리 지수는 제본스 지수보다 크거나 같게 나타나게 됨
  • 표본주택가격 총 합계의 두 시점 비율이므로 고가주택의 가격 변동률에 영향을 더욱 많이 받는 지수
비교 특성
  • 지수 이론에서는 동등추출확률방법에 의한 지수 중에서 제본스 지수가 가장 이상적인 지수로 알려져 있으며, 이에 따라 ILO 등에서는 동등추출확률방법을 사용할 경우 제본스 지수를 사용할 것을 권고하고 있음
  • 지수의 다른 조건(표본, 동일주택가정, 조사방법)이 모두 동일하다고 하고 지수산출식만 다르다고 가정했을 때, 변동성은 듀토지수가 가장 클 가능성이 높고 이어 칼리 지수, 제본스 지수 순으로 변동성이 크게 나타날 것임
예시
  • 주택 A,B,C,D의 ‘20년 가격이 10,000 / 10,000 / 10,000 / 20,000 이고 ‘21년 가격이 10,000 / 10,000 / 10,000 / 50,000 라고 할 때, 각 지수별 변동률 계산
기하평균 변동률
(주택가격동향)
산술평균 변동률
(KB)
시가총액 변동률
(R114,공시가격)
(1.0 × 1.0 × 1.0 × 2.5)1/4
= 1.257
가격 변동률: 25.7%
(1.0 + 1.0 + 1.0 + 2.5) / 4
= 1.375
가격 변동률: 37.5%
(8.0 / 5.0)
= 1.600
가격 변동률: 60.0%