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한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE)

부동산통계정보

부동산통계정보

전월대비 변동률(%)전년말대비 변동률(%)

전국지가변동률조사

  • 전월대비 변동률(%)
    '23.10 0.158
  • 전년말대비 변동률(%)
    '23.10 0.516

전국주택가격동향조사

  • 매매
    '23.10 0.2
    '23.10 -3.49
  • 전세
    '23.10 0.36
    '23.10 -5.44
  • 월세
    '23.10 0.14
    '23.10 -1.06

공동주택실거래가격지수

  • 공동주택 매매
    '23.09 0.59
    '23.09 4.81
  • 아파트 매매
    '23.09 0.67
    '23.09 5.74
  • 아파트 전세
    '23.08 1.33
    '23.08 0.54

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시장동향

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통계설명/일정

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  • 3.지수 산정 및 편제

3.지수 산정 및 편제

지수 산정 및 편제

전국주택가격동향조사 지수 산정 및 편제

지수분류

 가격지수

기준시점
  • 월간 : 2021.6 = 100
  • 주간 : 2021.6.28. = 100

지수산식
  • 매매가격지수, 전세가격지수, 월세가격지수
    • Jevons index 방법론 적용
    • 최소공표단위지수(아파트, 종합 : 시군구별지수 | 단독, 연립 : 시도 생활권역별 지수
    최소공표단위지수 산식이미지
  • 광역단위 지수 : 최소공표단위지수를 결합하여 작성하는 상위 지역별 지수(시도/전국/수도권/지방 등) 예를 들어, d라는 광역단위 지역 내 d1,d2 의 최소 공표단위지역이 포함되어 있는 경우
    광역단위지수 산식이미지
  • 계절조정지수는 X-12 Arima 방법론 적용 (매매/전세/월세) 수급동향
    • 조사자들을 대상으로 표본이 속한 단지별 동향을 5점척도 설문응답 형식으로 조사함
    • 매매수급동향 5점척도(1.매도문의많음 2.매도문의다소있음 3.비슷 4.매수문의다소있음 5.매수문의많음)
    • 각 응답별 백분율(%) 계산 후
      매매수급동향 = 100-1*(1) - 0.5*(2) + 0.5*(4) + 1*(5)
    • 수급동향도 동일한 방식으로 산정

가중치

 2022.1.1. 기준 주택재고량

변동률 산식
  • 전월비
    • {(당월지수 - 전월지수) / 전월지수} * 100
  • 전년말비
    • {(당월지수 - 전년말지수) / 전년말 지수} * 100

편제방법
전국주택가격동향조사 지수 산정 및 편제: 편제방법

대표품목
  • 주택매매/전세/월세지수
  • 주택가격
  • 매매가격 대비 전세가격 비율, 전세가격 대비 보증금 비율
  • 소득 대비 주택가격비(PIR)
  • 주택구매력 지수(HAI)
  • 주택시장 수급동향
  • 전월세전환율

기준물량(가격)

 2021.6월(2021.6 지수 = 100.0)