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한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE)

부동산통계정보

전월대비 변동률(%)전년말대비 변동률(%)

전국지가변동률조사

  • 전월대비 변동률(%)
    '21.10 0.345
  • 전년말대비 변동률(%)
    '21.10 3.47

전국주택가격동향조사

  • 매매
    '21.10 0.88
    '21.10 8.93
  • 전세
    '21.10 0.62
    '21.10 5.76
  • 월세
    '21.10 0.32
    '21.10 2.11

공동주택실거래가격지수

  • 공동주택 매매
    '21.09 2.01
    '21.09 16.96
  • 아파트 매매
    '21.09 2.09
    '21.09 19.07
  • 아파트 전세
    '21.08 0.48
    '21.08 5.11

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통계설명/일정 서브페이지 이미지

통계설명/일정

부동산통계정보OPENCLOSE

  • 통계설명/일정
  • 전국지가변동률조사
  • 3.지수 산정 및 편제

3.지수 산정 및 편제

지수 산정 및 편제

전국지가변동률조사 지수 산정 및 편제

지수분류

물가지수

기준시점

2020.9.1.

지수산식

  • 지수계산 : Laspeyres 수정산식 이용
  • 용도지역별(이용상황별) 지가지수
    1. 01기초구역별 용도지역(이용상황) 지가지수
      기초구역별 용도지역(이용상황)지가지수 산식이미지
    2. 02시·군·구별 용도지역(이용상황) 지가지수
      시·군·구별 용도지역(이용상황) 지가지수 산식이미지
    3. 03시·도별 용도지역(이용상황) 지가지수
      시·도별 용도지역(이용상황) 지가지수 산식이미지
    4. 04전국 용도지역(이용상황) 지가지수
      전국 용도지역(이용상황) 지가지수 산식이미지
  • 지역별 지가지수
    1. 01읍·면·동별 지가지수
      읍·면·동별 지가지수 산식이미지
    2. 02시·군·구별 지가지수
      시·군·구별 지가지수 산식이미지
    3. 03시·도별 지가지수
      시·도별 지가지수 산식이미지
    4. 04전국 지가지수
      전국 지가지수 산식이미지
  • 보조지수 : Cali 지수 방식
    1. 01역세권지수(혁신도시, 산업단지)
      역세권지수(혁신도시, 산업단지)지가지수 산식이미지
    2. 02농지 지가지수
      농지 지가지수 산식이미지
    3. 03실질 지가지수
      실질 지가지수 지가지수 산식이미지
      • 소비자 물가지수 : 통계청 소비자물가동향조사

가중치

  • 표본 모집단의 지가총액을 기준으로 행정구역별·용도지역별·이용상황별로 가중치 산출
    • 각 기초구역의 용도지역별 가중치 산정식
      각 기초구역의 용도지역별 가중치 산정식 산식이미지
    • 각 기초구역의 이용상황별 가중치 산정식
      각 기초구역의 이용상황별 가중치 산정식 산식이미지
    • 용도지역별 가중치 산정식
      용도지역별 가중치 산정식 산식이미지
    • 이용상황별 가중치 산정식
      각 기초구역의 용도지역별 가중치 산정식 산식이미지

변동률 산식

  • 월별 지가변동률: 〔(당해월 지가지수 / 전월 지가지수) - 1〕 * 100
  • 누계 지가변동률: 〔(당해월 지가지수 / 전년말 지가지수) - 1〕 * 100

연중 행정구역 개편, 용도지역 변경 등의 사유로 지가변동률을 계산해야할 경우 전월 지가지수와 전년말 지가지수를 100으로 산정

편제방법

표본의 가격비를 활용한 단위별 지가지수산출 → 기간별 지가지수의 비교를 통한 지가변동률 산출(월별, 누계)